Leben Sie in der Natur, mit guter ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Zentren.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Bis zur Autobahn sind es nur ca. 4 km. Mainz ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
55271 Stadecken-Elsheim
4 Einheiten
Wohnfläche ca. 177 m2
Grundstücksfläche ca. 315 - 390 m2
voraussichtlich 2024
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ENERGIEEFFIZIENZ
Gebäude gemäß der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung EnEV 2016, KFW 55 und besser
REGENERATIVE ENERGIE
Klimafreundliche Heizung und Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe
ÖKOLOGISCHE BAUSTOFFE
Holzbekleidung der Vordachkonstruktion des Gartenhauses und der Terrassentrennwände
Holz als Belag bei Wohnräumen und Treppen
RECYCLING
Regenwassernutzung über Zisterne Regenwasserversickerung mittels Rigole
PHOTOVOLTAIK
Vorrüstung für Anschluss einer Photovoltaikanlage
RUHIGES WOHNEN
Direkter Naturbezug und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Stadt
GARTEN MIT TERRASSE
Terrasse nach Süden mit unverbaubarem Blick ins Grüne
SONNENSCHUTZ
Fenster mit elektrischen Rollläden und damit zusätzlicher Witterungs- und Einbruchschutz
FASSADE
Modernes Design durch leicht tiefergesetzte Putzflächen zwischen den Fenstern und durchgehender Fensterbank
GARTENHAUS
Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte
Verdeckte Aufstellung der Wertstofftonnen
LICHT
Großzügige, raumhohe Verglasungen Natürliche Lichtverhältnisse und angenehme Helligkeit in allen Wohnräumen
Brüstungen als transparente Glaskonstruktionen
DACHGESCHOSS
Vollständig ausbaufähig mit Option für weiteres Bad
BÖDEN
Parkettfußboden und hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
BÄDER
Bad und Dusche mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen
| Wohnfläche Erdgeschoss | |
|---|---|
| Kochen/Essen | 22,77 m2 |
| Wohnen | 28,19 m2 |
| Dusche | 3,20 m2 |
| Garderobe/Flur | 7,39 m2 |
| Terrasse * Terrasse 20,13 m2 gemäß WoFIV nur zu 50% berechnet |
10,07* m2 |
| 71,62 m2 | |
| Wohnfläche Obergeschoss | |
| Zimmer 1 | 13,73 m2 |
| Zimmer 2 | 14,03 m2 |
| Schlafzimmer | 12,82 m2 |
| Bad | 9,14 m2 |
| Flur |
11,02 m2 |
| 60,74 m2 | |
| Dachgeschoss | |
| Studio mit Ausbaureserve Bad | ca. 45 m2 |
| WOHNFLÄCHE GESAMT | ca. 177 m2 |
| Nutzfläche Keller | |
|---|---|
| Hausanschluss/Technik | 22,09 m2 |
| Keller 1 | 7,00 m2 |
| Keller 2 | 27,75 m2 |
| Flur | 5,36 m2 |
| 60,74 m2 | |
| Gartenhaus | |
| Fahrräder, Gartengeräte, Abfälle | ca. 19 m2 |
| NUTZFLÄCHE GESAMT | ca. 80 m2 |
| FLÄCHE GRUNDSTÜCK | ||
|---|---|---|
| Grundstück | ca. 315 - 390 m2 | |
Ansprechpartner
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5D Immobilien GmbH - Carl-Zeiss-Straße 41 - 55129 Mainz
Telefon: 0 6131 / 55 30 60